Nguồn cung khu công nghiệp bùng nổ – cú hích cho bất động sản công nghiệp Việt Nam
Chỉ sau nửa năm, Việt Nam đã bổ sung gần 8.000 ha đất KCN, tăng 38 % so với cùng kỳ. Nguồn cung này dịch chuyển mạnh về vùng ven Bình Phước, Hà Nam, Tây Ninh, nơi hạ tầng hoàn thiện và quỹ đất còn dồi dào. Xu hướng mới giúp thị trường KCN mở rộng, đa dạng lựa chọn cho nhà đầu tư.
Vùng ven lên ngôi, quỹ đất công nghiệp dồi dào
Tân binh Thaco Bình Dương (786 ha) và Bắc Đồng Phú (317 ha) chứng minh sức hút quỹ đất lớn, giá mềm. Dự kiến 2026-2027, thêm hàng loạt KCN mới — Tràng Duệ 3, Bắc Giang – Lục Nam — sẽ tiếp tục bơm nguồn cung, củng cố vị thế đầu tư khu công nghiệp vùng ven.
FDI lập đỉnh mới – dòng tiền bền vững cho thị trường KCN
Năm tháng đầu 2025, FDI vào Việt Nam đạt 18,4 tỷ USD (+51 %). Ngành chế biến, chế tạo hút 10,39 tỷ USD (56,5 % tổng vốn). Các dự án “khủng” như Lite-On (Quảng Ninh) 690 triệu USD, Victory Giant (Bắc Ninh) 540 triệu USD báo hiệu niềm tin mạnh mẽ vào bất động sản KCN.
Chính sách ưu đãi thuế thúc đẩy đầu tư
Dự thảo Luật Đầu tư sửa đổi cam kết cắt 30 % thủ tục. Doanh nghiệp KCN đủ điều kiện được miễn thuế TNDN 2 năm, giảm 50 % bốn năm; Vĩnh Phúc kéo dài ưu đãi tới 11 năm. (Xem chi tiết <a href=”/uu-dai-thue-kcn”>chính sách thuế KCN mới</a>).
Doanh nghiệp niêm yết hưởng lợi – lợi nhuận KCN tăng vọt
Quý I/2025, doanh thu doanh nghiệp KCN đạt 15.000 tỷ đ (+54 %), lãi sau thuế 3.000 tỷ đ (+84 %). DPR thu 254 tỷ đ nhờ chuyển đổi 317 ha cao su; PHR dự thu 803 tỷ đ từ KCN cơ khí Thaco Bình Dương. Số liệu cụ thể trong <a href=”/bao-cao-fdi-2025″>báo cáo FDI 2025</a>.
Những “mỏ vàng” mới – vì sao quỹ đất công nghiệp hấp dẫn?
| Lợi thế | Tác động đến nhà đầu tư |
|---|---|
| Ưu đãi thuế kéo dài 11 năm | Tăng biên lợi nhuận dài hạn |
| Hạ tầng cao tốc, cảng biển hoàn thiện | Giảm 20 % chi phí logistics |
| Lao động trẻ, chi phí cạnh tranh | Đảm bảo nguồn nhân lực ổn định |
| Chính trị ổn định | Rủi ro vĩ mô thấp |
Doanh nghiệp tiềm lực mạnh sẵn sàng bứt phá
DPR, PHR, NTC, SZC – sở hữu quỹ đất công nghiệp lớn, tài chính vững – đứng đầu danh sách hưởng lợi khi chu kỳ tăng giá KCN khởi động.
Điều hướng cơ hội đầu tư – Alana City đón sóng phát triển vùng ven
Khi các KCN Tây Ninh – Bình Phước mở rộng, sức cầu nhà ở chuyên gia bùng nổ. Alana City (mặt tiền ĐT 741) liền kề VSIP 2, VSIP 3 trở thành tâm điểm an cư và khai thác cho thuê. 39 tiện ích nội khu, pháp lý sổ đỏ, cùng chính sách thanh toán linh hoạt biến dự án thành điểm dừng chân lý tưởng cho dòng vốn bất động sản công nghiệp Việt Nam lan tỏa.
-
Nguồn cung KCN bùng nổ: 8.000 ha đất mới trong 6 tháng.
-
FDI kỷ lục: 18,4 tỷ USD; giải ngân cao nhất 5 năm.
-
Ưu đãi thuế dài hạn: Miễn 2 năm, giảm 50 % đến 9 năm.
-
Vùng ven dẫn dắt: Bình Phước, Tây Ninh, Hà Nam lên ngôi.
-
Alana City hưởng lợi trực tiếp: Vị trí chiến lược, nhu cầu thuê cao.
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang mở ra chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ. Hãy liên hệ ngay để nhận danh mục quỹ đất KCN tiềm năng cùng chính sách đầu tư ưu đãi tại Alana City – điểm sáng đón sóng công nghiệp vùng ven!
Xem thêm những dự án tiềm năng khác tại Website: Maxreal.vn
